Несколько советов при покупке новой квартиры

Сегодня дадим вам несколько советов при покупке новой квартиры. Самое главное, что необходимо сделать до подписания договора на покупку недвижимости или договора об участии в строительстве – сбор информации о застройщике. Кроме изучения официального сайта фирмы-застройщика, следует посетить офис фирмы, посмотреть строящийся дом, узнать о дополнительных услугах фирмы. Обязательно следует сравнить цены на общем рынке недвижимости. Должна насторожить покупателя низкая цена на объект. Если цена выбивается из общей категории, то следует задуматься, о надежности фирмы. В таком случае особенно тщательно нужно отнестись к проверке учредительной документации компании. Отдельно нужно изучить документы работника фирмы, которые подтверждают разрешение вести переговоры от лица компании. При изучении документации следует удостовериться, что разрешение на проведение работ будет действительным на весь период строительства. Все параметры строящихся домов должны быть документально подтверждены. Проектная документация, опубликованная на сайте компании, должна полностью соответствовать предоставленным письменным документам. Подготовка документов и регистрация недвижимости осуществляется на сайте biznes-kadastr.ru.

Необходимо обратить внимание на условия использования земельного участка, где ведется строительство. Компания должна иметь разрешение на строительство жилого объекта на конкретном участке земли. В документах обязательно указываться точный адрес строящегося дома. Факт покупки земли фирмой-застройщиком должен быть документально подтвержден. Договор купли-продажи рекомендуется показать юристу, работающему в области строительства. Юридически неподготовленный покупатель может не обратить внимания на небольшие дополнения, которые существенно повлияют на условия соглашения. Если консультация у юриста невозможна, то договор следует изучать дома, когда ничего не отвлекает. В случае, когда строительство данного объекта ведется при участии фирм-компаньонов или органов власти, обязательно следует удостовериться, что застройщик имеет право на продажу квартир. Необходимо убедится в наличии договора между участниками строительства, где должно быть четко прописано разрешение продажи квартир фирмой-застройщиком.