Как узаконить гараж

Для стран постсоветского пространства довольно привычным явлением стало строительство гаражей. Причем, строились они, не всегда рядом с домом. Особенно это касалось тех граждан, которые жили в многоэтажных домах. Чаще всего, подобные сооружения не узаконивались. В связи с этим, если собственник принимал решение продать свой гараж, то он сталкивался с определенными проблемами. Если вы являетесь собственником такого сооружения, и у вас нет никаких документов на него, то мы настоятельно рекомендуем вам официально стать его собственником. Заниматься оформлением всех документов вы можете самостоятельно. Но, это довольно непростой вопрос. Чтобы соблюсти всю процедуру оформления, стоит обратиться за помощью к юристам. Юридическую консультацию для физических лиц вы можете получить в нашей юридической компании.

Что именно нужно узаконивать

Если поинтересоваться у собственников гаражей, то можно узнать, что, чаще всего, у них нет разрешающих документов не только на гараж, но и на землю, на которой он построен. Поэтому, прежде чем строить любую недвижимость, необходимо оформить все правоустановочные документы на участок земли, что выделен под строительство.

С чего начинать

Конечно, перед тем, как заняться подобной процедурой, правильным было бы проконсультироваться у юриста. Найти семейного юриста в Харькове вы сможете в нашей компании. Наши специалисты быстро и грамотно все вам растолкуют. Прежде всего, вам необходимо будет оформить документы на законное пользование земельным участком. В некоторых случаях собственники используют акт госсобственности на земельный участок. Затем смело отправляйтесь в местное БТИ, для того чтобы получить документы на постройку. Вы, как пользователь, должны знать, что узаконивать необходимо только капитальную постройку. Гараж считается капитальным, если у него есть фундамент, а сам гараж воздвигнут из кирпича. Если вы поставили гараж металлический (съемный), то оформлять разрешающие документы на него не нужно.

Тонкости, которые необходимо учитывать

Не смотря на то, узаконена ли земля, на которой вы построили гараж, или нет, вы должны получить разрешение в ГАСК. В этом случае, эта организация должна выдать вам специальный сертификат соответствия построенной недвижимости на соответствие действующим строительным нормам. Многие заблуждаются, если считают, что построив гараж на территории своего частного двора (возле дома), нет необходимости обращаться в ГАСК за сертификатом. Заметим, что в подобном случае, этот объект будет самостроем. Поэтому, вы не сможете всю свою недвижимость (дом, гараж и пр.), а также земельный участок продать, подарить или передать в пользование кому-либо еще.

Если гараж построен возле многоэтажки

Чаще всего, в подобном случае возникают проблемы с землей, на которую у вас нет права собственности. В этом случае, прежде всего, начните с узаконивания земли, на котором стоит гараж. Вы должны знать, что на территории нашей страны выделение земельных участков под строительство гаражей, устанавливают органы местного самоуправления. В случае узаконивания гаража возле высотного дома вам, прежде всего, необходимо обратиться в местное БТИ для оформления технического паспорта и оформления справки о том, что гараж является самостроем. Затем вам необходимо письменно обратиться к городскому голове, с просьбой выделить участок земли под строительство. Если вы самостоятельно будете заниматься всеми вопросами, то настройтесь на то, что вам придется бывать в мерии не один раз. Чтобы ваши действия были четкими и правильными, вам стоит заранее проконсультироваться с юристами. Наша компания всегда рада вам прийти на помощь в подобном вопросе. Найти наши координаты можно на сайте www.onpconsult.com.ua